Nowa inwestycja w trakcie realizacji!

Wyjątkowa oferta dostępna u nas w Effect Home! Przedstawiamy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący w standardzie deweloperskim usytuowany w miejscowości Wrociszów, położonej w pobliżu Nowej Soli. Wrociszów charakteryzuje dostęp do licznych terenów zielonych oraz dogodnym dojazdem do Nowej Soli oraz drogi ekspresowej S3.

Oferowany na sprzedaż czteropokojowy dom parterowy wolnostojący z o łącznej powierzchni 99,92 m² położony jest na działce o pow. 844 m². Nieruchomość charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń, materiały wysokiej klasy wykorzystane do budowy domu oraz malownicza okolica. Oferta dla osób poszukujących spokoju, pięknego widoku, dobrego nasłonecznienia, jak i dogodnego dojazdu do Nowej Soli i Zielonej Góry.

Rozkład pomieszczeń domu parterowego o pow. 99,92 m²:

Wiatrołap 5,22 m²
Pom. gospodarcze 1,45 m²
Kuchnia 11,16 m²
Salon + jadalnia 29,78 m²
Pokój 11,88 m²
Sypialnia 14,06 m² (z wyjściem balkonowym na ogród/taras).
Pokój 12,56 m²
Łazienka 7,84 m²
Komunikacja 5,97 m²

+ poddasze nieużytkowe, właz z wejściem na strych.

Standard wykończenia
Dom wolnostojący sprzedawany w stanie deweloperskim. Nie obejmuje on gładzi. Ściany wewnątrz będą wykończone tynkiem, a sufity płytami gipsowymi z zaszpachlowanymi łączeniami.

Budynek wykonany będzie z wysokiej jakości materiałów budowlanych

Dom budowany na płycie fundamentowej gr 25 cm, a pod płytą styropian XPS 10 cm
Ściany zewnętrzne gr. 24 cm z betonu komórkowego
Ściany wewnętrzne wykonane z betonu komórkowego gr. 12 cm
Elewacja budynku wykończona tynkiem silikonowym z dodatkami dekoracyjnymi
Konstrukcja dachu wykonana z prefabrykowanych wiązarów
Pokrycie dachowe wykonane z nowoczesnej ceramicznej dachówki BOGEN PLANO 11 w kolorze antracyt
Orynnowanie TytanCynk w kolorze antracyt
Okna trzyszybowe Veka z automatycznymi roletami zewnętrznymi w kolorze antracyt,
Na zewnątrz wykonane ogrodzenie z przęsła panelowego
Ogrzewanie podłogowe elektryczne firmy DEVI z możliwością zdalnego sterowania.
Fotowoltaika 6 kW,
Instalacja wodociągowa z własnego ujęcia,
Docieplenie ścian styropianem gr 20 cm,
Docieplenie wewnątrz budynku wełna o łącznej grubości 30 cm,
Sufity z płyt G-K,
Ogrodzenie z trzech stron działki (bez frontu),
Zbiornik bezodpływowy na nieczystości 10 m3.

Brak tarasu w oferowanym wykończeniu. Zapytaj o cenę wykończenia tarasu i podjazdu.

Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe elektryczne firmy DEVI z możliwością zdalnego sterowania.

Media
woda (z własnego ujęcia), prąd, fotowoltaika 6 kW, zbiornik na nieczystości 10 m3

Dostępność
Budynek w realizacji, planowany termin oddania do użytku: maj 2026 r.
Istnieje możliwość obejrzenia domów gotowych (ten sam projekt) z innej inwestycji tej firmy budowlanej w pobliskiej miejscowości.

Lokalizacja
Wrociszów (gmina Nowa Sól) to spokojna, zielona miejscowość położona ok. 10 minut od centrum Nowej Soli. Dzięki szybkiemu wjazdowi na S3 zapewnia bardzo dobre połączenie z większymi miastami regionu. Okolica wyróżnia się sielskim charakterem, otoczeniem pól i lasów oraz spokojną, sąsiedzką atmosferą.
W pobliskim Lubieszowie znajduje się szkoła podstawowa, co czyni Wrociszów atrakcyjnym miejscem dla rodzin. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z wygodnego dojazdu do Nowej Soli.

Inwestycja realizowana przez firmę budowlaną z doświadczeniem. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC 2% przy zakupie nieruchomości!

*Oferta dostępna do rezerwacji dla zainteresowanych Klientów - podpisanie umowy rezerwacyjnej z wpłatą 1% wartości, inwestycja w trakcie budowy.

Kontakt do agentki prowadzącej ofertę:
Paula Leśniowska
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.