Oferta domu na sprzedaż dostępna tylko u nas w Effect Home!

Prezentujemy na sprzedaż dom wolnostojący parterowy o powierzchni użytkowej 115,37 m2
usytuowany na dużej działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1433 m2 w otoczeniu lasu i zieleni. Nieruchomość w trakcie budowy, sprzedawana będzie wykończona do standardu surowego zamkniętego. Piękne usytuowanie domu z ogrodem od strony południowej i z widokiem na pola i zieleń.

Opis inwestycji
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, usytuowany we Wrociszowie, gm. Nowa Sól
na dz. nr 454 (pow. działki 1433 m²) będący częścią powstającego osiedla budynków jednorodzinnych ,PRZY LESIE' który obejmuje teren o pow. 1,96 ha, podzielony na działki budowlane. Projektowane osiedle położone jest w zachodniej części miejscowości Wrociszów
z dala od istniejącej zabudowy wsi oraz drogi głównej. Miejsce wyróżnia spokojna okolica oraz działki otoczone lasami. Budynek mieszkalny jednorodzinny jest usytuowany w północnej części działki. Układ przestrzenny i funkcjonalny budynku zaprojektowano z uwzględnieniem kierunków świata co znacząco wpływa na komfort jego użytkowania oraz wykorzystanie naturalnej energii słonecznej i doświetlenia pomieszczeń.

Architektura
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z dachem wielospadowym
o tradycyjnej prostej formie utrzymanej w rustykalnym klimacie nawiązującym do wiejskiego stylu zabudowy połączonej z nowoczesnością. Cechy charakterystyczne zabudowy to reprezentacyjny
front budynku z częścią bryły wysuniętą do przodu w której zaprojektowano podcień pełniący funkcję zadaszenia wejścia głównego dzięki czemu wejście do domu zostało osłonięte przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi oraz e taras od strony ogrodu ( strona południowa). Elewacje budynku utrzymane w jasnych kolorach w odcieniu bieli i szarości połączonej z elementami drewnianymi.

Funkcja
Budynek mieszkalny parterowy z maksymalnym wykorzystaniem bryły budynku kształcie litery T która daje możliwość wyodrębnienia strefy dziennej i nocnej oraz komfort użytkowania.
Strefa dzienna składająca się z wiatrołapu, hallu, pokoju dziennego z otwartą kuchnią znajduje się w zachodniej części budynku. Wyjście na taras z pokoju dziennego od strony południowej bezpośrednio na ogród. Strefa nocna została zaprojektowana w centralnej oraz wschodniej części budynku w której znajduje się łazienka, przedpokój, wc, oraz trzy pokoje. W części wschodniej od strony ogrodu zaprojektowano pom. techniczne z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz budynku. które może zostać wykorzystane również jako garderoba lub pralnia z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz budynku.

Układ funkcjonalny domu parterowego:
Wiatrołap 4,90 m2
Hall 3,36 m2
Pokój dzienny 33,02 m2
Kuchnia 15,14 m2
Przedpokój 7,66 m2
Pokój 12,96 m2
Wc 1,89 m2
Łazienka 6,12 m2
Pokój 11,52 m2
Pokój 10,80 m2
Pomieszczenie techniczne 8,00 m2
Suma: 115,37 m2

Pow. zabudowana: 147,20m2
Powierzchnia użytkowa: 115,37m2
Kubatura: 682,60m3
Wysokość budynku: 6,57m do kalenicy
Długość i szerokość budynku: 14,44m x 11,44m
Liczba kondygnacji: 1

Media
Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną - szambo, energetyczną oraz c.o. ( pompa ciepła we własnym zakresie) + instalacja fotowoltaiczna we własnym zakresie. Odprowadzenie ścieków sanitarnych do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.

Możliwość wprowadzenia zmian w projekcie
rezygnacja z pokoju w części dziennej w celu powiększenia pokoju dziennego z jadalnią
wydzielenie spiżarni w kuchni
rezygnacja z otwartej kuchni , stworzenie półotwartej lub zamkniętej.
zamiast tradycyjnego okna w pokoju od ogrodu możliwość wstawienia drzwi balkonowych
z jednoczesnym powiększeniem podestu wejściowego do pom. technicznego oraz
połączeniem z tarasem
w opisie przedstawiono kilka przykładowych zmian, pozostałe zależne od preferencji
właściciela będzie można uwzględnić po wcześniejszych konsultacjach z projektantem lub kierownikiem budowy.

Oferta obejmuję stan surowy zamknięty z wykończeniem elewacji plus media ( woda, prąd, kanalizacja i ogrzewanie). Wszystkie wprowadzone zmiany po wcześniejszym ustaleniu
z inwestorem i projektantem.

Lokalizacja Wrociszów przy lesie
Osiedle, na którym położona jest nieruchomość zlokalizowane jest w zachodniej części miejscowości Wrociszów w spokojnej lokalizacji w otoczeniu pól i lasów. Ciche i spokojne, prywatne osiedle w otoczeniu lasu. Dogodny dojazd do Nowej Soli (8 minut samochodem) oraz wjazd na drogę ekspresowa S3 (5 min).

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.

Paula Leśniowska tel.  
Effect Home Twoje Lokalne Biuro Nieruchomości w Nowej Soli - Witosa 7, Nowa Sól

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.