Oferta domu na sprzedaż dostępna tylko u nas w Effect Home!

Prezentujemy na sprzedaż dom wolnostojący parterowy o powierzchni użytkowej 115,37 m²
usytuowany na dużej działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1129 m² w otoczeniu lasu i zieleni. Nieruchomość w trakcie budowy, sprzedawana będzie wykończona do standardu surowego zamkniętego.

Termin realizacji zakończenia prac: stan surowy zamknięty wykonany - dom gotowy do zakupu i wykonania dalszych etapów.
Piękne usytuowanie domu z ogrodem od strony południowej i z widokiem na pola i zieleń.

Układ pomieszczeń:
Wiatrołap 4,90 m²
Hall 3,36 m²
Pokój dzienny 33,02 m²
Kuchnia 15,14 m²
Przedpokój 7,66 m²
Pokój 12,96 m²
Wc 1,89 m²
Łazienka 6,12 m²
Pokój 11,52 m²
Pokój 10,80 m²
Pomieszczenie techniczne 8,00 m²
Suma: 115,37 m²

Pow. zabudowana: 147,20 m²
Powierzchnia użytkowa: 115,37 m²
Kubatura: 682,60 m3
Wysokość budynku: 6,57m do kalenicy
Długość i szerokość budynku: 14,44m x 11,44m
Liczba kondygnacji: 1

Funkcja
Budynek mieszkalny parterowy z maksymalnym wykorzystaniem bryły budynku kształcie litery T która daje możliwość wyodrębnienia strefy dziennej i nocnej oraz komfort użytkowania.
Strefa dzienna składająca się z wiatrołapu, hallu, pokoju dziennego z otwartą kuchnią znajduje się w zachodniej części budynku. Wyjście na taras z pokoju dziennego od strony południowej bezpośrednio na ogród. Strefa nocna została zaprojektowana w centralnej oraz wschodniej części budynku w której znajduje się łazienka, przedpokój, wc, oraz trzy pokoje. W części wschodniej od strony ogrodu zaprojektowano pom. techniczne z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz budynku. które może zostać wykorzystane również jako garderoba lub pralnia z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz budynku.

Media
Budynek wyposażony w wodę z sieci, prąd, kanalizację (zbiornik bezodpływowy szambo 10 m ). Instalacja centralnego ogrzewania, pompa ciepła i dodatkowo fotowoltaika możliwa do wykonania we własnym zakresie po zakupie.

Wykończenie budynku - opis szczegółowy

1. Fundamenty i prace ziemne
Tradycyjne ławy fundamentowe, szalowane, zbrojone:
- pręt żebrowany fi 12,
- strzemiona fi 6,
- beton klasy B20.
Bloczek betonowy murowany na zaprawie cementowej.
Hydroizolacja: podwójne zabezpieczenie dysperbitem.
Termoizolacja: styropian EPS 200 grubości 10 cm.
Wykonanie opaski z folii kubełkowej.
Zasypka fundamentów i dwukrotne zagęszczenie piaskiem z Rejowa (żwir).

2. Instalacje podposadzkowe i podkłady
Wykonanie kanalizacji wewnętrznej.
Wylanie chudziaka na folii - beton B20.
Zagęszczanie gruntu mechaniczne.

3. Ściany i konstrukcja budynku
Ściany nośne z bloczków YTONG 500, wymiar 59,9 24 20 cm, na zaprawie klejowej.
Nadproża nad oknami są gotowe, wykonane z betonu. Nad dużym oknem w salonie nadproże zostało wylane na mokro jednocześnie z wieńcem budynku.
Ścianki działowe z YTONG 12 cm.
Komin ceramiczny w salonie - system PAKABET (dymowy i wentylacyjny).
Wieniec żelbetowy:
- stal fi 12,
- strzemiona fi 6,
- beton B20.

4. Dach - konstrukcja i pokrycie
Wiązary dachowe wykonane i zamontowane przez autoryzowaną firmę ciesielską.
Membrana dachowa CRYS-x50mm 250 g/m².
Dachówka płaska ceramiczna Roben (Bergamo).
Podbitka dachowa: stalowy panel KASKADA.
Wszystkie materiały wykorzystane w konstrukcji dachowej posiadają certyfikaty.

5. Instalacje zewnętrzne i wewnętrzne
Szambo betonowe, podłączone rurą fi 160, pojemność 10 m .
Przyłącze energetyczne:
- kabel zasilający 4 25 mm² aluminium,
- wprowadzenie do skrzynki elektrycznej.
Przyłącze wodociągowe rurą fi 32 - wejście w kotłowni.

6. Stolarka okienna
Okna zewnętrzne z roletami firmy VEKA w kolorze antracyt.

Droga dojazdowa
Częściowo gminna i wewnętrzna. Utwardzona.

Lokalizacja Wrociszów przy lesie
Osiedle, na którym położona jest nieruchomość zlokalizowane jest w zachodniej części miejscowości Wrociszów w spokojnej lokalizacji w otoczeniu pól i lasów. Ciche i spokojne, prywatne osiedle w otoczeniu lasu. Dogodny dojazd do Nowej Soli (8 minut samochodem) oraz wjazd na drogę ekspresowa S3 (5 min).

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.
Paula Leśniowska
Effect Home Twoje Lokalne Biuro Nieruchomości w Nowej Soli - Witosa 7, Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.